Ninguna comunidad sigue a Baleares en limitar la vivienda a los no residentes

Ninguna comunidad sigue a Baleares en limitar la vivienda a los no residentes


Madrid, 12 nov (EFE).- Por ahora ningún Gobierno regional seguirá al de Baleares en su afán de limitar la compra de viviendas por parte de no residentes para paliar el coste e incluso la creciente falta de alojamiento en las islas, aunque son otros territorios con problemas similares, como la Comunidad Valenciana, que considera que son medidas que «no se deben desestimar».

Los últimos datos difundidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana revelan que los no residentes en Baleares -más del 97% extranjeros y solo el 2,4% españoles- compraron el 27,91% de las viviendas vendidas.

En Canarias esta proporción era del 23,38% y en la Comunidad Valenciana del 21,04%, aunque varias provincias superaban estas cifras, con Alicante por delante de todas ellas (36,49%), seguida de Málaga (29,88%) y Santa Cruz de Tenerife ( 25,95%), por delante de otros como Las Palmas (20,74%), Girona (20,54%) y Murcia (14,36%).

En cambio, provincias como Madrid y Barcelona, ​​con las cifras de ventas más altas del país, tienen tasas mucho más bajas: 0,81 y 1,66%, respectivamente.

En Baleares se entiende que el «enorme» porcentaje de compra de vivienda por parte de extranjeros es «uno de los principales factores de las enormes dificultades que existen» en las islas para el acceso a la vivienda, por lo que el Parlament aprobó en a finales de octubre instó al Gobierno a limitar las compras por parte de no residentes o personas con menos de cinco años de residencia en Baleares.

Ahora, el consejero de Modelo Económico, Turismo y Trabajo, Iago Negueruela, que defiende que «Baleares no puede ser un parque temático donde no quepa la gente de nuestras islas», plantea un «profundo debate» sobre cómo poner eso pasará a la práctica legislativa.

INTERVENIR O NO EN EL MERCADO

Tal y como señalaron los distintos gobiernos regionales a las delegaciones de EFE en España, las comunidades gobernadas por el PP rechazan medidas «intervencionistas» como esta y optan por otras «liberales» que estimulan la oferta y la demanda, sea quien sea el comprador. , mientras que los gobernados por la izquierda generalmente buscan otras medidas que faciliten el acceso al mercado.

Entre ellas, la Generalitat Valenciana no se plantea establecer limitaciones como las que proyecta Baleares, aunque destaca que en países como Dinamarca o Finlandia funcionan para las compras de no residentes y entiende que se trata de medidas que «no deberían ser ignorado».

El gobierno valenciano intervino en el mercado inmobiliario para garantizar el acceso asequible a los inmuebles y esta legislatura ha iniciado el proceso de juicio y retractación para que la administración autonómica, así como la municipal, puedan comprar viviendas para necesidades sociales adquiriendo así mucho más de 1.000- .

En Canarias no existe una regulación como la que propone Baleares, ni está en la agenda del Gobierno de la isla, pero el vicepresidente de la comunidad, Román Rodríguez (Nueva Canarias), acaba de defender en el Parlamento que las islas debe abrir una reflexión sobre su crecimiento demográfico, uno de los mayores de España, basado principalmente en la llegada de ciudadanos europeos, y en la capacidad de apoyo de su territorio.

En lo que va de siglo, Canarias ha crecido en 530.000 habitantes, alcanzando los 2,20 millones de habitantes -mientras que el País Vasco, que tiene un censo similar, ha crecido en 90.000-, algo similar a Baleares, que han aumentado casi un 45% en 20 años. .

EN BUSCA DE OTRAS SOLUCIONES

A diferencia de las islas y otras zonas costeras, en La Rioja su gobierno impulsa los procesos de llegada de población, principalmente en las zonas rurales y, para ello, desarrolla una política pública de vivienda para favorecer el acceso a la vivienda en estas zonas y refuerza el programa Habita Rioja para acceso a alquileres asequibles con rentas mensuales un 55% por debajo de los precios de mercado.

Fuentes del Gobierno de Aragón dijeron a Efe que tal medida no tendría sentido para una realidad totalmente diferente, aunque la futura Ley de Vivienda Autonómica busca paliar su problema de escasez de viviendas en las ciudades y el medio rural, activando la construcción de VPO en terrenos baldíos. .los lotes y obligando a poner a disposición de la Comunidad las viviendas desocupadas de los grandes propietarios.

Este problema tampoco lo tienen en Navarra, donde la Ley Foral de la Vivienda pretende incentivar la salida de viviendas vacías al mercado de alquiler y controlar los precios de alquiler en las zonas más tensionadas a través de diferentes mecanismos normativos, incluida la expropiación del uso en determinadas circunstancias.

En Euskadi, el Gobierno Vasco no se plantea limitar la compra de viviendas a no residentes -incluso hay dudas sobre el anclaje legal de la medida-, aunque tiene varias iniciativas para «intervenir tanto en la oferta como en la demanda» de los inmuebles mercado, como la construcción de VPO y acoge favorablemente la adopción de medidas fiscales.

De las comunidades gobernadas por el PP, Andalucía prefiere impulsar la construcción de viviendas nuevas a precio asequible; Madrid pone a la venta suelo público, relaja normativa o lanza planes de alquiler asequible o Murcia apoya a los jóvenes en la compra de su primera vivienda.

Castilla y León y Galicia no contemplaron ninguna medida como la de Baleares, lo mismo que Cataluña, Asturias y Cantabria, o la ciudad autónoma de Ceuta.

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